By | August 27, 2018

Bhopal, ibu kota Madhya Pradesh, dikenal sebagai 'Kota Danau'. Ini karena terletak di tengah danau yang tenang dan lingkungan yang indah. Ini adalah salah satu kota paling hijau di India dan terkenal dengan pemandangan dan keindahan pemandangannya. Bhopal dikenal luas karena perhiasan peraknya, manik-manik kuno, sulaman berbordir dan sulam beludru, serta bantal.

Belakangan ini, Bhopal telah muncul sebagai calon tujuan real estat setelah Indore, ibu kota, di Madhya Pradesh. Ini menawarkan berbagai peluang investasi untuk kedua pengembang properti dan investor properti. Perekonomian Bhopal terutama terdiri dari BHEL listrik utama, layanan dan sektor administrasi. Pengembangan properti di Bhopal tampaknya mengikuti pendekatan yang sehat karena semua sektor, baik perumahan, komersial atau ritel, tumbuh pesat.

Lokasi strategis Bhopal telah berperan dalam menarik investasi dari berbagai organisasi pemerintah dan semi pemerintah. Daerah komersial utama Bhopal termasuk TT Nagar, Bairagarh, MP Nagar, Pasar Baru, Pasar Vitthal, Centre Point, Mantralaya dan lain-lain. Karena tidak ada banyak pertumbuhan di sektor IT dan ITE di Bhopal, tingkat penyerapan perkembangan komersial telah dibatasi hingga 30-40%. Beberapa proyek komersial oleh pengembang properti terkemuka seperti DLF, Unitech, Ruchi Group, dll. Akan hadir di Bhopal.

Sektor perumahan Bhopal secara luas dikategorikan menjadi dua bagian:

(A) Koloni pemukiman lama yang padat di kota utama dan

(b) Pengembangan yang direncanakan di daerah yang baru dikembangkan.

Area pemukiman populer di Bhopal meliputi Tulsi Nagar, Sonagiri, Shahpura, Shakti Nagar, Saket Nagar, Rachna Nagar, Shivaji Nagar, Area Colony dan Kasturba Nagar. Rumah independen yang terdiri dari bungalow dan duplex membuat hampir 90% segmen perumahan. Konsep 'tripleks' terbentuk dengan cepat dengan tingkat penyerapan yang tinggi lebih dari 70%. Proyek perumahan oleh Kanchal Group, Sahara Housing, Maxworth, Ansals dan banyak lagi juga telah diluncurkan.

Sektor ritel Bhopal adalah tipe high street tetapi potensi pengembangannya belum sepenuhnya dimanfaatkan. Tanah untuk ritel mudah tersedia di 'Lake City' tetapi pengembang realty terburu-buru menduduki mereka sebelum harga naik. Sektor belanja dan hiburan siap untuk booming dengan masuknya pemain pribadi seperti Aakriti Group, Zee Group, dll. Tren pusat perbelanjaan multipleks-cum, Fun City, pengembangan multipleks, pusat perbelanjaan, hotel bintang dan perusahaan kantor telah memasuki kota dengan konsumerisme yang sedang tumbuh.

Parsvnath, DLF, dan Unitech memiliki rencana besar untuk menginvestasikan sejumlah besar uang dalam mengembangkan Bhopal dan bahkan real estate Madhya Pradesh secara keseluruhan.

DLF berencana untuk berinvestasi Rs. 8.000 crores di Madhya Pradesh real estate selama lima tahun ke depan. Ini akan mencakup pengembangan perumahan, ruang komersial-cum-perumahan terpadu, KEK, Taman TI, hotel dan pusat konvensi di Bhopal.

Unitech, pengembang real estat terbesar kedua di India juga berinvestasi Rs. 6000 crores untuk mengembangkan perumahan yang terjangkau di tujuh kota, Bhopal menjadi salah satu dari mereka.

Meningkatnya pembangunan di semua sektor realty telah mengakibatkan kenaikan tajam dalam tingkat properti. Harga di area pengembangan utama atau lokasi utama telah meningkat secara signifikan di tengah pertumbuhan real estate di Bhopal. Sektor perumahan telah menyaksikan pengembangan baik villa mewah maupun perumahan murah atau anggaran, diversifikasi skenario perumahan.

Skenario pasar properti Bhopal semakin panas seperti belum pernah terjadi sebelumnya bahkan para pembangun nasional terkemuka mengambil minat dalam mengembangkan properti di kota. Ini dianggap sebagai 'tanah perawan' yang dikenal dengan budaya 'nawabi' seperti Hyderabad dan Lucknow dan telah mengalami fase perkembangan yang dinamis.